SAINT PRIEST| 8 PIÈCE(S)| 208 m²

Maison à vendre

SAINT PRIEST

8 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 208

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

SAINT PRIEST

Code postal

69800

Pays

France

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Accès Tramway

7 min

Prix

640000 EUR

Taxe Foncière

1651 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Panneaux solaires

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1972

Surface

208 m2

Surface Dépendance(s)

117 m2

Surface terrain

800 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

101 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

Keller Williams Abondance vous présente cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway T2. Sur un terrain de 800 m2, cette maison individuelle de 208m2 vous séduira par ses volumes généreux et les possibilités qu'elle propose. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée donnant accès à la cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, un séjour avec cheminée, une salle à manger, un boudoir, ainsi qu'un coin nuit composé d?une suite parentale climatisée avec dressing de 9.77 m2 et salle de bains avec toilettes. A l'étage, un appartement type F1 bis avec coin nuit, séjour et cuisine, deux grandes chambres avec dressing, salle d?eau et toilettes indépendants. Le vaste sous-sol de 110 m2 accessible par l?intérieur et l'extérieur avec porte de garage sectionnelle motorisée vous permettra de garer une voiture ainsi que plusieurs deux-roues et d'y faire un atelier. Une buanderie, une cave à vin de 16 m2 sur terre battue ainsi qu?une pièce de 25 m2 vous permettrons d?en exploiter tout le potentiel. Tous ouvrants de cette maison sont en PVC double vitrage. Les panneaux solaires thermiques permettent jusqu?à 66% de la production d?eau chaude sanitaire et la chaudière haute performance à condensation gaz vous assure une réduction maximale la consommation d?énergie. A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse exposée sud avec cuisine d'été et barbecue en pierres en vous abritant sous le store motorisé. La piscine de 8m*4m au sel vous permettra de vous rafraîchir en toute discrétion avec l?aide des différents arbres fruitiers et oliviers présents sur le terrain. Possibilité de stationner 3 voitures supplémentaires le long de la maison en toute sécurité grâce au portail électrique. Venez vite découvrir cette opportunité rare sur le marché. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agent KW au 04.72.13.80.00 RSAC : 828843698 Référence de l'annonce : 1212

**Honoraires à la charge du vendeur

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BENJAMIN GACHET

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