VILLEURBANNE| 5 PIÈCE(S)| 146 m²

Appartement à vendre

VILLEURBANNE

5 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 146

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

7

Nombre étages

7

Dernier Etage

Oui

Prix

649000 EUR

Taxe Foncière

1587 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

0

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Année construction

1967

Surface

146 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

212 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

49 Kg CO2/m2/an

RARE A LA VENTE ! Venez découvrir cet appartement familial, traversant et sans aucun vis-à-vis, occupant l'intégralité du 7ème et dernier étage d'une copropriété de standing. Idéalement situé, vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la Place Ronde du quartier Montchat et à 15 minutes à pied de la Place du Château et du Cours Docteur Long. Offrant de beaux volumes et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de très belles prestations tels que des parquets massifs, une climatisation réversible et des doubles vitrages thermiques et phoniques, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! D'une superficie de 145,83 m², vous disposez d'un grand double-séjour convivial de 56 m² ouvert sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 30 m² et offrant une superbe vue dégagée à 360 degrés sur les monts du lyonnais. Ce chaleureux appartement offre également une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à son propre balcon, de 3 chambres (possibilité de créer facilement une spacieuse 4ème chambre), d'1 salle de bain avec accès à son propre balcon et d'1 salle d'eau en marbre. Une cave équipée d'une porte blindée vient compléter ses nombreux atouts. Toutes les commodités dont vous avez besoin sont à proximité immédiate. Les bus sont accessibles aux pieds de l'immeuble, le T3 Gare de Villeurbanne est à 7 minutes à pied, le T3 Reconnaissance-Balzac est à 10 minutes à pied et vous emmène à la Gare Part-Dieu en seulement 2 arrêts. A quelques pas seulement : des commerces, le marché et des écoles publiques et privées de renom. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la copropriété en sus du prix pour 18 000 euros (un 2e box est également disponible). Notre avis : un appartement d'exception où le coup de coeur est assuré ! Envie d'en savoir plus ? Contactez vos conseillères en immobilier Lucie JUERY au 07.64.76.36.48 - lucie.juery@kwfrance.com - RSAC 888 561 388 ou Diane WILLION au 06.78.16.38.44 - diane.willion@kwfrance.com - RSAC 843 882 200 Référence : 1774 Honoraires à la charge du vendeur

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