LYON| 3 PIÈCE(S)| 70 m²

Appartement à vendre

LYON

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 70.13

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

Lyon

Pays

France

Exposition

Nord

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Accès Métro

5 min

Gare-Métro-RER

Ligne D à 300m

Prix

430000 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

157

Dont lots d'habitation

49

Charges annuelles (ALUR)

1448 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Année construction

2005

Etat général

Très bon état

Surface

70.13 m2

Surface séjour

23.6 m2

Surface terrasse

7 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

89 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

590 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

860 EUR

EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS ABONDANCE Au 5ème et dernier étage d'une belle copropriété des années 2000, venez découvrir ce T3 de 70 m2 et son balcon avec vue dégagée. L'entrée fonctionnelle équipée de rangements dessert le beau salon de 24 m2 ouvrant sur le grand balcon, et la cuisine, séparée, qui ne demande qu'à être ouvert pour former un magnifique espace de vie. Le coin nuit se compose d'un dégagement distribuant les 2 chambres lumineuses donnant sur cour, une salle de bains, et un WC séparé. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent le bien. Ses atouts majeurs : son emplacement , son calme et la luminosité grâce à sa vue dégagée. À proximité de toutes commodités, et à moins de 300m du métro D. Soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1448€ Taxe foncière: 800€ Pas de procédure en cours DPE C/GES C N'hésitez plus, venez le visiter ! Contactez Cédric Segura tel 06.32.97.40.70 - RSAC 883 948 465.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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CEDRIC SEGURA

AGENT KW

LYON 03

06.32.97.40.70

RSAC : 883948465

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 157 lots.Les charges annuelles sont de 1448€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SAS TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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