LYON| 3 PIÈCE(S)| 72 m²

Appartement à vendre

LYON

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 72

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

Lyon

Exposition

Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Prix

230000 EUR

Taxe Foncière

990 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

1440 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2007

Vis à Vis

Oui

Surface

72 m2

Surface séjour

31 m2

Surface terrasse

10.85 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Visiophone

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

108 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce 3 pièces de 72m2 baigné de lumière avec sa terrasse de 11 m2 à la limite de Champagne au Mont d'Or. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages dans une résidence de 2007 sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31m2, d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres (11,25m2 et 11,5m2) avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Chauffage au gaz, commerces, transports et écoles à proximité. Plusieurs arrêts de bus à quelques mètres de l'immeuble et Centre de Champagne au Mont d'Or à 5 minutes à pieds. Accès rapide au périphérique et à l'Autoroute. Beau produit d'investissement sur secteur en tension locative. Possibilité d'acquérir un garage box en sus à 15 000€. Ce que vous allez apprécier : sa luminosité - son état général - sa fonctionnalité - sa terrasse. Nbre lots : 30 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 120€ (entretien des parties communes, garage, ascenseur et parc privé, eau froide, entretien annuel de la chaudière) - Taxe foncière : environ 999€ - DPE C / GES D - A découvrir très rapidement ! Contactez Charlotte 07 62 59 39 86 - R.S.A.C 835 080 516

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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CHARLOTTE CHAUSSON

AGENT KW

LYON 03

07.62.59.39.86

RSAC : 835080516

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SAS TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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