LYON| 3 PIÈCE(S)| 75 m²

Appartement à vendre

LYON

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 75

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Etage

4

Nombre étages

5

Prix

465000 EUR

Taxe Foncière

682 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

43

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

1055 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Année construction

1890

Fenêtres

Double vitrage

Surface

75 m2

Cave(s)

1

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

E

Valeur consommation énergie primaire

301 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1200 EUR

Découvrez en exclusivité cet appartement COUP DE COEUR situé au 4e étage d'une copropriété bourgeoise du 3e arrondissement. Avec près de 75 m2 Carrez, l'ensemble du volume est parfaitement agencé et optimisé avec beaucoup de charme et de lumière ! A seulement 10 minutes à pied de la place Bellecour, cet appartement de style hausmannien est idéalement situé à proximité directe du Métro Saxe-Gambetta et de toutes les commodités (commerces, écoles, restauration, transports...). Ce bien intégralement rénové en 2016 avec des prestations hauts de gamme et des matériaux de qualité offre un mariage parfait entre le cachet de l'ancien (cheminée, moulures, hauteur sous plafond, parquet, etc.) et une décoration contemporaine ! Traversant et sans aucun vis-à-vis, vous serez charmés par son spacieux séjour de plus de 33 m2 ouvert sur une cuisine ouverte et aménagée sur mesure, ses deux chambres exposées sur cour, notamment sa chambre parentale de plus de 16 m2 disposant de deux placards intégrés d'époque ainsi que d'un dressing aménagé, ainsi que sa salle d'eau offrant à la fois une douche et une baignoire. Une cave complète ce bien d'exception. Alors on visite ! Contactez votre conseillère en immobilier Lucie JUERY au 07 64 76 36 48 - lucie.juery@kwfrance.com - N°RSAC: 888 561 388 Référence : 2008

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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LUCIE JUERY

AGENT KW

LYON 03

07.64.76.36.48

RSAC : 888561388

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1055€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SAS TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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