SOLIGNAC SUR LOIRE| 10 PIÈCE(S)| 300 m²

Demeure de Prestige à vendre

SOLIGNAC SUR LOIRE

10 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 300

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

43370

Ville

SOLIGNAC SUR LOIRE

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Distance Commerces

3 km

Distance Train

10 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

397500 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

6

Surface

300 m2

Surface Dépendance(s)

100 m2

Surface terrain

1043 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

62 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Maison de Maître. A 20 minute du Puy en Velay, tout près de la cascade le la Beaume. Ensemble immobilier développant plus de 300 m2 + annexes et garage. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes et gite ou activité de bien-être. Aucun travaux à prévoir. L'activité pouvant commencer le jour même de la prise de possession des lieux (meublé et équipé). Ce havre de tranquillité est composé: D'une partie habitation de 150 m2 environ avec une très grande pièce de vie avec chauffage au sol, un plafond en "coque de bateau inversé", une cheminée majestueuse, mezzanine et 3 chambres. Un gite très joliment décoré composé d'une chambre et d'un couchage double dans le séjour. Le "Loft", immense lieux de vie servant de table d'hôte avec sa cheminée magistrale (possibilité de faire des chambres en plus) et sa salle d'eau. Les annexes sont composées: D'une magnifique fuste (studio et salle d'eau) relié à la maison par une immense véranda (dont le toit peut s'ouvrir) qui abrite un spa 8 places. D'un "pub" pour les soirées d'été (équipé d'une mezzanine avec couchage). D'un garage spacieux avec porte automatique. Le jardin à l'esprit zen avec sa petite marre et sa vue dégagée complètent ce tableau idyllique. L'activité , gite, chambre et table d'hôte a été exercée pendant une dizaine d'année. Des panneaux photovoltaïques apportent une source de revenus complémentaires . Agent commercial - Olivier AZEMARD Tél: 0625587290 RSAC 442 621 520

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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OLIVIER AZEMARD

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LYON 03

06.25.58.72.90

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