SAINT VICTOR SUR LOIRE| 9 PIÈCE(S)| 255 m²

Demeure de Prestige à vendre

SAINT VICTOR SUR LOIRE

9 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 255.97

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

42230

Ville

SAINT VICTOR SUR LOIRE

Pays

France

Secteur

St-Victor-sur-Loire

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

Vallée

Nombre étages

3

Distance Voie Express

4 Km

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

4 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

648900 EUR

Taxe Foncière

2300 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Béton

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

255.97 m2

Surface au sol

346.22 m2

Surface séjour

44.03 m2

Surface terrain

2000 m2

Surface terrasse

100 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Cloture

Haie

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

146 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

Situés à SAINT VICTOR SUR LOIRE, cette villa d'excellent standing offre 9 pièces réparties sur 256 m² sur un splendide terrain de 2 000 m² . Elle est pourvu d'une cuisine aménagée/équipée de grande qualité, de 4 chambres de 10 à 14 m² et d'un grand séjour de 44 m². Elle est aussi dotée de 3 salles d'eau , d'une buanderie de 22 m², de 3 toilettes et d'une salle de bain. En complément, il y a une mezzanine de 12 m² et une salle de jeux de 47 m². Un placard de 2 m² et un dressing de 5 m² proposent différentes solutions de rangement. Ce bien est à 2 min d'un arrêt de bus et à 10 min d'une station de RER : n'ayez donc pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec un établissement scolaire à 5 min ainsi que des commerces à 0,5 km, ces 3 est bien entouré. Une gare se trouve à 10 min pour vos voyages en train. De plus, cette maison dispose d'un balcon, de 2 terrasses de 100 m² ainsi que d'un jardin. Elle comporte également un parking, une piscine, une cave et 2 garages. La maison compte 3 niveaux. La présence d'une alarme et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour les personnes à mobilité réduite, l'accès est aménagé. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état , les matériaux utilisés sont tous d'excellente qualité et donne un aspect très noble à cette magnifique demeure. Le chauffage au sol, individuel fonctionne avec une pompe à chaleur. Pour plus de confort selon les saisons, vous disposerez d'une climatisation et d'une cheminée.

**Honoraires à la charge du vendeur

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